到现在为止，海南的房地产业经历了两波，一波是海南国际旅游岛，一波是海南自贸区(港)的发展。尤其是2017年，海南的楼市可以用疯狂来形容。很多县市房价涨了一倍多，形势不对。2018年，海南房地产宏观调控史上最严“限购政策”出台，海南省会甚至同步出台“限价政策”。双管齐下，药到病除，高房价一下子就压下来了。